三亚生活网

三亚新闻 三亚生活 三亚房产 三亚二手 三亚美食 三亚天气预报
硬件 > 硬件 > 278套房产被开发商抵给银行贷款3亿业主不知情

278套房产被开发商抵给银行贷款3亿业主不知情

2018-01-12 09:02:55 编辑:三亚生活网 来源:三亚生活网-硬件

原标题全款买的房被开发商抵押给银行红网长沙01月12日讯潇湘晨报记者向帅交房一年多裕华名苑小区业主彭宴化名日

  原标题:全款买的房被开发商抵押给银行红网长沙01月12日讯(潇湘晨报记者向帅)交房一年多,裕华名苑小区业主彭宴(化名)日前出售房屋时发现,开发商湖南省大鸿投资置业有限公司(以下简称大鸿公司)将其房产抵押给了银行,这并非个案,据调查,呼市有13万户还未办理房产证,这还不包括无法估算的农村小产权房,交房一年多还被抵押在银行,“如果开发商资金链断裂,银行冻结抵押房产,业主的权益谁来保障?”01月12日,长沙裕华名苑小区业主向潇湘晨报求助称,业主各自查询“商品房户室信息”发现,开发商大鸿公司在业主不知情的情况下,将小区3栋楼房中的278户房产抵押给银行,贷款金额近3亿元,而这些房子大多数是业主已付清全款的,对其背后隐藏的纠纷和风险,购房者必须进一步增强维权意识,以保证个人房产免遭侵害。

  12日上午10点多,大鸿公司挤满了前去讨说法的业主,他们想弄明白,已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了?刘荣高告诉记者,2018年01月呼市中级人民法院在小区贴出公告称,蒙苑房地产开发有限公司用该项目的部分房子为别人做了担保贷款,由于没有按约定还款,法院准备拍卖这些房产,他说,交房时没有《竣工验收备案表》,业主们被迫收了房。

  ”王永胜告诉记者,开发商多年来一拖再拖办房产证,这背后早已暗藏抵押“玄机”,记者从业主们提供的多份“商品房户室信息表”发现,小区三栋楼房中,共有278户房产被抵押给银行”住户高继臣说,他和亲属以按揭贷款的方式购买了财富公馆512日的四套房产,如今每月仍在还贷。

  债务履行期限共55个月,自2018年01月12日起至2017年01月12日,“公司资金运作困难,抵押已售房产是没办法的事情,按照合同,合同生效30个工作日内,应向长沙市房屋产权管理局申请商品房登记备案,现申请开发商尽快办理。

  作为居住者,刘荣高等人表达质疑,他们并未听到房子已解封的消息,协调会上,业主代表向先生说,开发商在业主不知情的情况下,将房产抵押给银行,钱亚峰解释说,由于蒙苑房地产没能按时给施工方还款,才导致这样的结果。

  开发商代表、大鸿公司办公室朱主任称,公司进行小区房地产开发,将整个项目进行“在建工程抵押贷款”,抵押范围是整个项目的房产,“在进行抵押时那些都是可售状态的空房”,市委书记也有“无证”烦恼“无证房”主因缘于监管缺失“我的房子也没房产证,公司于01月12日召开董事会决定,“将于01月12日前做好备案,2017年01月前办好产权证”

  记者采访了解到,目前呼和浩特市房地产市场历史遗留问题多达174个,问题涉及13万户,涉及居民50万人,约占呼和浩特市常住人口的1/6,开发商向银行抵押的房产,还有多少户未解押?目前的主债权数额具体多少?有多少户房产未申请商品房登记备案?01月12日,记者多次向朱主任求证上述问题,对方均表示,“具体数据我不清楚”呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐说。

  销售在建工程抵押房需告知购房者湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师说,这实际是开发商将在建工程抵押给银行,在全国范围内,房企先卖房后办证的现象并不鲜见,各种原因形成了数目庞大的无证房产:--先期违规建设、缺乏监管,导致后期“积重难返”,“我国法律并没有禁止在建工程抵押,也没有禁止作为抵押人的开发商合法转让抵押物。

  比如土地转让没有通过招拍挂等手续,之后又没得到及时处理;存在先开发后办手续的个别现象,导致后期很多房产证照不全”如何避免买到在建工程抵押房签约前到住建部门查询所购房源情况刘明说,购房者在购房前需看清楚所购房源是否为在建工程抵押房,避免因买到这类房子,可能产生的后期风险,购房时牢记“三注意”:1、签约前要查询所购房屋相关情况,可到当地住建部门查询所购房源是否为在建工程抵押房,以规避风险,--开发商漠视法律法规,责任感缺失。

  另外,签订合同后,消费者要敦促开发商将购房合同到房产主管部门备案,以尽量降低购房风险,呼市财富公馆512日住户反映,当初买房时开发商就存在证照不全提前销售的情况,导致房产证迟迟未能办理,如果出现纠纷,消费者应及时收集相关证据材料向有关行政主管部门投诉,或向法院起诉,呼市房地产产权市场管理处副处长史瑞认为,审批流程比较复杂、审批关口偏多是目前“无证房”大行其道的一个原因

来源:三亚生活网

相关阅读

三亚生活网